שאלות ותשובות

הסכם גג הוא הסכם שנערך בין המדינה, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד השיכון ובין רשות מקומית, כדי להגדיל את היצע הדירות. ההסכם מאפשר לבנות אלפי יחידות דיור ואילו המדינה מתחייבת לממן הקמה של מבני ציבור, מוסדות חינוך ותשתיות.

הסכם הגג באשדוד מנוהל ע"י מנהלת הסכם הגג ומביא לידי ביטוי את החזון לפיתוח ושדרוג אשדוד סביב תפיסת "בית ישראלי" המבטאת את רוח העיר.

ההסכם בא לענות, במהירות יחסית, על הצורך ההולך וגובר לדיור זמין בקרב הציבור והזוגות הצעירים.

לאור החלטת משרד השיכון, נכון להיום, 50% מהדירות שייבנו באשדוד במסגרת הסכם הגג, ימכרו במסלול המוזל של "מחיר למשתכן"/ "מחיר מופחת". 

באשדוד ייבנו אלפי יחידות דיור ב-15 מתחמים שונים. במקביל לפיתוח מתחמי המגורים, יבוצע פיתוח נרחב שישנה את פני העיר ויתאים אותה לצרכי התושבים.

מחיר למשתכן היא תכנית בה המדינה מוכרת בהנחה קרקעות לקבלנים ומעניקה הטבות נוספות,

המאפשרות למכור את הדירות לקהל הרחב, במחיר אטרקטיבי, נמוך משמעותית ממחירי השוק.

תכנית מחיר למשתכן מיועדת לזוגות צעירים וכאלה שבאמת זקוקים לדירה:

זוגות מאורסים, זוגות נשואים עם או בלי ילדים, משפחות חד-הוריות עם ילד ורווקים / רווקות מעל גיל 35.

כל אלו זכאים לרכוש דירה בתוכנית מחיר למשתכן.

נכון להיום ובהתאם להחלטת משרד השיכון,  50% מהפרויקטים במסגרת הסכם הגג ישווקו לזכאים במסגרת "מחיר למשתכן"/"מחיר מופחת" .

פירוש הדבר הוא שזוגות צעירים יוכלו להתמודד בהגרלה על רכישת דירה במחיר נמוך במאות אלפי שקלים ממחיר השוק.


לפי מודל תכנית מחיר למשתכן, על מנת להבטיח דיור בר השגה, 40% מהדירות שייבנו במסגרת ההסכם יהיו דירות בנות 3 חדרים

שגודלן לא יעלה על 75 מ"ר, 40% מהדירות יהיו דירות בנות 4 חדרים, ששטחן לא יעלה על 100 מ"ר ורק 20% מהדירות יהיו גדולות מ־100 מ"ר. 

במסגרת הסכם הגג, המדינה תשקיע מעל מיליארד ₪ בפיתוח תשתיות באשדוד, לרבות כבישים, מדרכות,

גנים ציבוריים, תאורה, ניקוז והקמת שתי כניסות ויציאות חדשות לעיר:

בצפון העיר מבוצע כיום מחלף חדש ע"י נתיבי ישראל ואילו כביש גישה חדש לחיבור לנמל ולעיר נמצא בהליכי תכנון.

בדרום העיר מקודם פתרון של כביש יציאה דרומי חדש נוסף שיחבר את אשדוד למחלף חדש על כביש 4 – מחלף אמונים.

 אמנם נרשמו התנגדויות לחיבור הדרומי, אך המנהלת תעשה כל שניתן על מנת לקדמו. 

 

על אף משבר הקורונה, אין כל סיבה לדחיקתן של תכניות הסכמי הגג בישראל.

תוכנית הגג חיונית לפיתוחה של אשדוד, העיר השישית בגודלה בישראל ואנו מצפים מהמדינה לממש את הבטחתה

ולקדם את הסכם הגג באשדוד ביתר שאת, דווקא כעת – למען הזוגות הצעירים.