שאלות ותשובות

מה זה הסכם גג?

הסכם הגג נערך בין המדינה, רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד השיכון לבין רשות מקומית על מנת להגדיל את היצע הדירות.

ההסכם מאפשר לבנות אלפי יחידות דיור והמדינה מתחייבת לממן הקמה של מבני ציבור, מוסדות חינוך ותשתיות.

מהו הסכם הגג באשדוד?

הסכם הגג באשדוד מנוהל ע"י מנהלת הסכם הגג ומביא לידי ביטוי את החזון לפיתוח ושדרוג אשדוד סביב תפיסת "בית ישראלי" המבטאת את רוח העיר.

כמה דירות ייבנו במסגרת ההסכם?

באשדוד ייבנו אלפי יחידות דיור ב-13 מתחמים שונים. במקביל לפיתוח מתחמי המגורים, יבוצע פיתוח נרחב שישנה את פני העיר ויתאים אותה לצרכי התושבים.

מהי תכנית "מחיר מופחת" ("מחיר למשתכן")?

מדובר בתכנית בה המדינה מוכרת קרקעות לקבלנים ומעניקה הטבות נוספות,

המאפשרות למכור את הדירות לקהל הרחב, במחיר אטרקטיבי, נמוך משמעותית ממחירי השוק.

מי זכאי לקנות דירה במסגרת "מחיר מופחת" ("מחיר למשתכן")?

התכנית  מיועדת לזוגות צעירים וכאלה שבאמת זקוקים לדירה:

זוגות מאורסים, זוגות נשואים עם או בלי ילדים, משפחות חד-הוריות עם ילד ורווקים / רווקות מעל גיל 35.

כל אלו זכאים לרכוש דירה בתוכנית מחיר למשתכן.

כל הפרטים אודות הקריטריונים לזכאות נמצאים באתר "מחיר למשתכן" של משרד השיכון בכתובת: dira.moch.gov.il

 

מהו שטח הדירות שישווקו לציבור במסגרת הסכם הגג?

לפי מודל תכנית מחיר למשתכן, על מנת להבטיח דיור בר השגה, 40% מהדירות שייבנו במסגרת ההסכם יהיו דירות בנות 3 חדרים

שגודלן לא יעלה על 75 מ"ר, 40% מהדירות יהיו דירות בנות 4 חדרים, ששטחן לא יעלה על 100 מ"ר ורק 20% מהדירות יהיו גדולות מ־100 מ"ר. 

האם תכניות "מחיר מופחת" ("מחיר למשתכן") מקודמות באשדוד?

נכון להיום ובהתאם להחלטת משרד השיכון,  50% מיחידות הדיור במסגרת הפרויקטים  ישווקו לזכאים במסגרת "מחיר מופחת" ("מחיר למשתכן") ו-50% ישווקו במחירי השוק.

פירוש הדבר הוא שזוגות צעירים יוכלו להתמודד בהגרלה על רכישת דירה במחיר נמוך במאות אלפי שקלים ממחיר השוק.

מי היזמים שנבחרו עד כה לבנייה בפרויקטים?

בפרויקט "בית בשדרה" – מתחם וייצמן , נבחרו היזמים : רמי צרפתי ויצחק שרבט.

בפרויקט "בית בפארק לכיש" נבחרו היזמים עמרם אברהם, רמי שבירו, מוטי אמסילי, סלע בינוי, פרץ בוני הנגב ,אחים אוזן ויהלומית פרץ. 

מה ההערכה למשך זמן ביצוע פרויקט עד לאכלוס?

אנו מעריכים שהליך היתר בנייה ייקח כשנה ומרגע שמתקבל היתר, תקופה של כ- 3 שנים עד להקמת הפרויקטים ואכלוס.

מה סטטוס עבודות הפיתוח ברובע פארק לכיש?

בפארק לכיש הסתיימו עבודות פיתוח שלב א'.

האם במסגרת הסכם הגג מקימים פרויקטים המיועדים לדיור מוגן?

כן. במסגרת פרויקט "בית בפארק לכיש" זכה במכרז היזם "יהלומית פרץ" להקמת דיור מוגן בהיקף של כ- 240 יח"ד .

כיצד נערכים באשדוד מבחינת תשתיות?

במסגרת הסכם הגג, המדינה תשקיע מעל מיליארד ₪ בפיתוח תשתיות באשדוד, לרבות כבישים, מדרכות,

גנים ציבוריים, תאורה, ניקוז והקמת שתי כניסות ויציאות חדשות לעיר:

בצפון העיר מבוצע כיום מחלף חדש ע"י נתיבי ישראל ואילו כביש גישה חדש לחיבור לנמל ולעיר נמצא בהליכי תכנון.

בדרום העיר מקודם פתרון של כביש יציאה דרומי חדש נוסף שיחבר את אשדוד למחלף חדש על כביש 4 – מחלף אמונים.

 אמנם נרשמו התנגדויות לחיבור הדרומי, אך המנהלת תעשה כל שניתן על מנת לקדמו. 

כיצד ניתן לדעת מתי ההגרלה צפויה?

ניתן למצוא את המידע באתר משרד השיכון בקישור. לחץ כאן

מה צפי האכלוס הראשון?

האכלוס הראשון צפוי ב-2027.

כיצד ניתן לדעת מה סטטוס הפרויקט/דירה שלי?

את המידע הרלוונטי לגבי כל פרויקט/דירה תקבלו מהיזם אליו שייכת הדירה שלכם.

כיצד נוכל ללמוד על התקדמות השכונה ולראות את מפת השכונה?

ניתן לפנות ליזם הרלוונטי לגבי פרויקט ספציפי. כמו כן, ניתן להתעדכן על פרטי השכונה באתר מינהלת הסכם הגג: www.bait-ashdod.co.il

האם מתוכננים מבני ציבור בשכונה?

בשכונה מתוכננים מבני ציבור, בין היתר מתחם ספורט מרכזי (5,700 מטר), בתי כנסת ומוסדות חינוך.

האם יהיה בית כנסת בשכונה?

בשכונה הקיימת, הסמוכה לשכונה החדשה קיים בית כנסת. בית כנסת ייבנה בשכונה. בשלב זה עוד לא הוחלט על מיקומם של מבני הציבור השונים.

האם נקבע מיקום למתחם ספורט?

מדובר במתחם ספורט שמשתרע על שטח של כ-5,700 מ"ר, הכולל בריכת שחייה אולימפית עם כ-400 מושבים לצופים, מלתחות לשחיינים, חדרי ניהול תחרויות, חדר כושר לספורטאים, בית קפה, משרדי מנהלה וכן שטחי שירות, כחלק מקרית הספורט החדשה בשכונה החדשה בפארק לכיש (חלקה 23 במגרש 600).

האם מתוכננים בשכונה מתחמי כושר?

במסגרת השטחים הציבוריים בשכונה, ימוקמו מתקני כושר לרווחת התושבים.

האם מתוכנן מרכז מסחרי בשכונה? היכן ימוקמו החניות למרכז?

בשכונת פארק לכיש מתוכננים אזורי מסחר לאורך רחוב הרצל ובמספר מגרשים בשכונה.

האם יהיו מקומות חניה מרובים בשכונה?

השכונה בנויה כשכונה ירוקה המעודדת שימוש בתחבורה ציבורית, שבילי הליכה ושבילי אופניים. חניות ייבנו בהתאם לתקן.

האם מתוכננות גינות בשכונה?

בשכונה מתוכננים שטחים ציבוריים פתוחים הכוללים אזורי גינון במספר אזורים.

האם תהיה קופת חולים בשכונה?

טרם נקבע האם יוקמו קופות חולים בשכונה.

האם תהיה תחבורה ציבורית בשכונה?

בסמיכות לשכונת פארק לכיש החדשה, מתוכננת הכנה לקו BRT שיחבר אותה לתחבורה ציבורית מהירה.

האם מתוכננת מערכת פינוי אשפה פניאומטית?

לא מתוכננת מערכת פינוי אשפה פניאומטית שכונתית. בחלק מהמגרשים מתוכננת מערכת פינוי אשפה פניאומטית מקומית.

לאיזה בתי ספר ישויכו ילדי השכונה?

בשכונה יוקמו מוסדות חינוך. השיבוץ יעשה ע"פ צורך בפועל וההיתכנות לפתיחת כיתה ע"פ תקני משרד החינוך.

מתי יוקם בית ספר בשכונה?

בתי הספר יוקמו בהתאם לצורך ולקצב האכלוסים.

אלו מסגרות קיימות לגיל הרך?

יוקמו מסגרות גן ומעונות יום בשכונה.

האם ייפתחו צהרונים בגנים ובבית הספר?

ההחלטה תתקבל בהמשך במעוד סמוך יותר לאכלוס השכונות.

כיצד נרשמים למוסדות החינוך?

סמוך למועדי הרישום תוציא העירייה הודעה. בנוסף, לרשומים למערכת הקשר תצא הודעה מסודרת. ניתן לפנות ל:sandra@ashdod.muni.il
מחלקת הרישום עברה למשכנה החדש במרכז השירות לתושב: רחוב הקליטה 4.

מתי אמורים להירשם לגני הילדים וכיתות א'?

הרישום לשנת הלימודים הינו ב-א' שבט של השנה הקודמת.

האם השכונה תהיה חרדית/דתית/חילונית?

שיווק הדירות נעשה לכלל הציבור. בדומה לשאר הרובעים באשדוד, גם ברובעים החדשים האוכלוסייה תהיה מעורבת. עיריית אשדוד פועלת לאיסוף מידע על התושבים המגיעים עוד טרם האכלוס, כדי להתאים את המענים הנדרשים לאוכלוסייה שתגיע.

האם יהיו הנחות בארנונה למגורים עד לסיום אכלוס השכונה?

לא תהיה הנחה גורפת. למידע אודות רשימת הזכאים להנחה הנחות ופטורים בארנונה לתושבים לחצו על הקישור. לחץ כאן

כיצד ניתן לקבל הנחה בגין נכס ריק?

מידע והגשת בקשה לקבלת הנחה בגין נכס ריק ניתן למצוא בקישור. לחץ כאן

מהו תעריף הארנונה בשכונה?

טרם נקבע תעריף הארנונה בשכונה.

מי זכאי להנחה בארנונה?

מידע אודות הנחות ופטורים בארנונה לתושבים ניתן למצוא בקישור. לחץ כאן

לאן אוכל להפנות שאלות ובקשות הנוגעות לשכונה ולאכלוס?

ניתן לפנות ליזם לגבי פרויקט ספציפי. שאלות בנושא השכונה ניתן להפנות למוקד 106 ולתיבת המייל הייעודית לתושבים חדשים: welcome.ashdod@muniplus.co.il

תאריך האכלוס שלי מתקרב, היכן ניתן לקבל מידע אודות שירותים עירוניים ולבצע פעולות באופן מקוון?

עיריית אשדוד הקימה את "הבית הדיגיטלי לתושבים חדשים" בפורטל הדיגיטלי העירוני. בעמוד הייעודי לתושבים חדשים ריכזנו עבורכם מידע אודות שירותים עירוניים ובו תוכלו לבצע פעולות באופן מקוון כדי להקל על ההתאקלמות שלכם בעיר. למעבר לפורטל לחץ כאן